FRaU東京コンシェルジュ #36「中野ブロードウェイ」

　昔から、ＪＲ中央線沿線は、学生運動とフォークソングの街新宿に、電車一本で出られたせいか、学生運動の活動家や音楽家、漫画家が多く住み、ライブハウス・小劇場・古書店などがひしめいた、日本のアンダーグラウンド文化の中心地。

小平一雅

　中でも最近脚光を浴びているのが、中野駅北口の中野ブロードウェイ。かつて東洋一と謳われた１９６６年オープンのこの大型ショッピング施設、一度は客足が遠のいていたものの、マンガ古書店『まんだらけ』の成功で、日本のマンガ文化の総本山として復活。今や東南アジアからの観光旅行で、東京ディズニーランド・秋葉原と一緒に、コースに組み入れられるほどの人気とか。
　今回は中野と、中央線で二駅手前の大久保の、二つの中央線沿線のアジアのお話をいたします。

中 野ブロードウェイは１９６６年暮れに完成した地上10階・地下３階の大型複合施設。
　５～10Ｆの居住エリア（約２００戸）はすべて分譲で、かつては青島幸男や沢田研二等、多くの文化人・芸能人が住んだ東京一の高級マンション。その栄華は今も色濃く残っており、５～10Ｆの廊下はオール赤絨毯。５階には来客用ベッドルーム（１泊２人で５５００円！）があり、屋上にはプールやゴルフの練習場も。そのため、月々の管理費はかなり高く（51m²の部屋で約４万６千円）、お金持ちしか住んでいません。

がこの施設がユニークなのは、Ｂ１～４Ｆの店舗エリアもすべて分譲であること。普通、ショッピングビル内の店舗は、パルコでも１０９でも、大家から場所を借りているだけ。大家がビル全体の統一イメージを考え、そのイメージに合った店子を集め、全体を厳しく管理しています。
　　ところが、中野ブロードウェイでは、店舗が区分所有だったため、全体のイメージを管理する大家が存在せず、誰が誰に店を　貸そうと自由。さらに、最初に分譲された店舗は一軒一軒がそれなりに広かったのですが、商売をやめたオーナーが他人に貸す際、賃料を下げて借り手をつきやすくしようとスペースを細かく分割したため、一軒一軒の店はどんどん狭くなってゆきました。

1 ９７７年、マンガ、ゲゲゲの鬼太郎の水木しげるの元アシスタントの古川益蔵が、２Ｆのわずか２坪の店舗にマンガ専門古書店を持ったのも、背景にそういう事情があったからです。そして、マンガ古書という当時としては珍しかった古川の店は、売上げを徐々に伸ばし、６年後には20坪に拡大。10年後には株式会社化して社名をまんだらけとし、２店舗に。今では、中野ブロードウェイ内だけで16店舗を構えるまでに成長しました。

90 年代半ば、中野ブロードウェイ内に当初から店を持っていた商店主が、不景気のせいで相次いで商売を止め、分割された店舗が次々に賃貸に出されると、まんだらけに集まるマンガファンを狙った、セル画・フィギュア・玩具・コスプレ・トレーディングカード等の専門店が続々と誕生。さらに、中古プロ用放送機材のフジヤ・エービックや中古腕時計のＪＡＣＫ　ＲＯＡＤ等々、雑多な趣味の店が入り乱れ、そこに日本のマンガ文化に憧れた海外からの旅行客が来るようになり、館内は、様々な国の言葉が飛びかう、アジアの迷宮と化しました。

幸か不幸か、誰も全体を管理しなかったことが、マンガ文化の店の侵入を許し、個性豊かな店が揃う今風の商業施設を生む結果となったのです。最近はヴィーナスフォートやカレッタ汐留のように、意図的に迷宮感を出そうとして通路を曲げたり、店舗配置をアンバランスにしたりした商業施設が増えていますが、何も意図しなかった中野ブロードウェイが、他のどこよりも凄い迷宮感（２時間いて外に出るとめまいがするほどです）を醸しているのは、皮肉と言うほかありません。

1 ９６０年代から店を出しつづけている古い店舗（年輩者向け洋品店多し）のオーナーたちは、初めのうちは、こうした後発のマンガ関係ショップの存在を疎ましく思っていましたが、長引く不況で他の商業施設が売上げを落とす中、中野ブロードウェイだけが右肩上がりで集客を伸ばしたことから（現在、土日で平均６万、平日４万人）、今ではその存在を認めるようになっており、平和な共存が図られています。

中野ブロードウェイは、おたく文化の発信基地として秋葉原と同一視されがちですが、中野が秋葉原と違うのは、店が機械寄りでない点（中心がパソコンの秋葉原と、中心がマンガの中野の違いでしょう）、現在の売れ筋より中古物が多い点、エロ系の店が皆無なので女性が安心して歩ける点--実際、中野ブロードウェイには、８段ソフトクリームのデイリーチコを初め、ネイルサロン（アニメのセル画の店とネイルサロンが並んでいるのは、全国でもここだけでしょう）、足裏マッサージ、デパ地下並みの食料品店街等々、女性相手の店も充実しており、実際、女性客が大勢歩いています。
　日本が世界に誇るマンガ文化を女性が満喫するのにうってつけの中野ブロードウェイ。　貴方もぜひ一度は足を運んでみてください

中野ブロードウェイは、ＪＲ中野駅北口を出て、中野サンモールという屋根付き商店街を250mほど歩いた先。地上10階・地下3階（地下2・3階は東京電力の変電所）で、延べ床面積5万6千㎡、住居数２２０戸、店舗数350は、オープン時東洋一と謳われました。周辺の商店街、飲み屋街もレトロ感が漂っており、中野駅周辺全体で、タイム・トラベルを味わうことができます。

１階は普通の商店街ですが、上に行くほどディープな雰囲気に。上図は、面白い店が集まっている３階のメイン・ストリート『ブロードウェイ通り』。たまに店舗の空き物件が出ても、数日で借り手がついてしまう人気ぶりだそうです。

『まんだらけ買い取り処』（?3228-0007 3Fブロードウェイ通り）では、専門知識を持ったスタッフが持ち込まれたマンガ本を一冊づつ丁寧に鑑定して値づけ。たとえば、現在『バガボンド』２巻以降は各３００円。週末には若者が行列を作ります。

『boogie man's case』（?3319-1095　１Fエレベーター通り）は、１ケ月単位でショーケースを貸し出し、借り主に代わって中の商品を売ってくれる店。ちなみに一番借り賃が高いのは目の高さの中段。それでも月５000円弱です。

更新日2003年4月6日